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恩浩国际中心意向迟价年半升四成半

文章来源:未知 发布时间:2017-07-14 14:32

  启德商业地王出炉后,旋即刺激东九龙一带商厦迟价,不少业主封盘反价,观望一番后,相信未来迟价将愈升愈有。美联商业营业董事黄璜表示,该行获业主独家委託出售九龙湾常悦道1号恩浩国际中心高层单位,单位面积约1,497平方迟,现以约2,171万元出售,折合每平方迟叫价约14,500元,意向迟价年半升四成半。
  据悉,单位连租约出售,按目前业主叫价,租金回报约逾2厘。黄氏续指,上址单位于去年初,意向迟价仅约10,000元,一年半升值约四成半,潜力惊人。据美联商业资料显示,大厦于今年4月录得多宗成交,成交迟价约12,500元,再随著邻近地区地王诞生,周边商厦迟价进一步攀升。
  位处九龙湾商业核心区
  恩浩国际中心于2013年尾落成,单位可饱览邮轮码头景观,开扬光猛。由于位处九龙湾商业核心区,与九龙湾港铁站约十分钟步程,毗邻的企业广场设有巴士总站,可贯通港九新界。邻近配套设施完善,步行至德福广场或Megabox商场仅约5分钟,整体配套充足。
  同区九龙湾企业广场3期一个单位新近录得一宗成交,面积约2,245平方迟,以每平方迟约1.3万元易手,创该厦历史新高,物业于9年间升值1.04倍;新买家料收取回报2.4厘。事实上,现时已有不少实力发展商进驻该区,加上政府全力打造CBD2,因此区内优质盘源将持续受各类投资者及用家追捧,预料升值潜力被受看好。
  观塘建生工厦4650万元易手
  除了商厦值租之外,地厂物业用途多元化,近年备受投资者追捧。港置工商助理营业董事苏春伟表示,近日成功促成观塘建生工业大厦地下全层地厂物业之买卖,物业面积约5,530平方迟,现以4,650万元成交,即成交迟价为约8,409元,属市场难得一见的笋价。
  苏氏指出,物业现连租约易手,以目前租金16万元计,即新买家可享约4.1厘之租金回报,实属现今市场的极理想水平,故吸引买家爽快拍板购入该物业。 www.justoa69.com 新锦江娱乐:www.xjj8889.com 
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